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2023年镇江土拍成绩单
据金刚石云数据统计，2023年镇江大市成功出让涉宅地块150宗，总成交面积约445.0万方，总成交额约240.8亿元，成交楼面价约3133元/㎡，其中镇江主城成交16宗。
2023年全年涉宅成交地块仅一宗土地溢价成交，其余全部底价成交。
（成交地块不含安置房地块）
（成交地块不含安置房地块）
2023年成交楼面价TOP3（涉宅地块）
镇江大市2023年成交楼面价最高的3宗地块分别为：
①镇江市区——镇江国控集团（成交楼面价7050元/㎡）
2023-4-4黄山北路以东、中山西路以北
②镇江市区——镇江兴远地产（成交楼面价6700元/㎡）
2023-1-1朱方路以东、团山路以北
③句容市——建华建材（成交楼面价6268元/㎡，溢价率50%）
2023-J1-1-01宝华镇和平路东侧局部地块
2023年成交总价TOP1（涉宅地块）
2023年度镇江大市成交的涉宅用地中，2023-4-2地块（润州区润州路以东、长江路以南）以7.38亿元被江苏朱方建设成功摘得，为2023年成交总价最高的地块。
2023年房企拿地量TOP10（涉宅地块）
（成交地块不含安置房地块）
据金刚石云数据统计，福地生态科技为2023年镇江大市拿地量TOP1房企，在句容总共竞得17宗涉宅地块，总面积47.6万方，累计成交额22.9亿元。
2023年拿地房企性质解析（涉宅地块）
（成交地块不含安置房地块）
从以上2023年拿地房企来看，国企占据拿地主力，且地方城投、平台公司的“托底”现象严重，民企则近乎“隐身”，拿地仅占比8%。
2023年成交楼面价5000+元/㎡地块汇总（涉宅地块）
（成交地块不含安置房地块）
据金刚石云数据统计，2023年镇江大市涉宅地块成交楼面价5000＋元/㎡（含5000元/㎡）共有12宗。
2023年经营性用地成交数据解析
（成交地块不含安置房地块）
据金刚石云数据统计，2023年全年句容市土地成交最多，总计成交84宗，占比44%。镇江主城成交土地最少，共成交23宗，占比12%。
（成交地块不含安置房地块）
2023年全年镇江大市共成交经营性用地190宗，成交总面积504.8万方，其中包括105宗纯住宅用地、商住用地45宗以及40宗商业用地。
（成交地块不含安置房地块）
2023年全年镇江大市涉宅用地总计成交150宗，成交以句容、丹阳为主，镇江主城土地出让频次低且数量少，成交仅占11%。
2023年土拍总结
镇江城市能级偏低，近两年市场整体冷淡，可以说是整个沪宁线的房价洼地，新房销售表现更是持续低迷，至今仍未出现转好迹象，这也造成了房企拿地信心大幅受挫，国资托底现象愈发明显。
可以说，整个2023年的镇江大市土地市场偏冷，除1宗地块溢价成交外，其余地块全部以底价成交，全年土拍市场并没有掀起腥风血雨的大战，句容依旧作为镇江拿地的主力军。值得一提得是，今年镇江主城出现了新房企面孔：铁建未来城（镇江）开发建设有限公司首进镇江！
2024年悄然已至，让我们一起期待今年的土地市场有什么不一样的水花吧！
备注：以上镇江大市数据包含：主城五区、丹阳、句容、扬中
