在当前镇江新房销售表现持续低迷，市场信心缺失的行业背景下，镇江楼市库存如何呢？
据金刚石云数据统计，截止1月25日，目前镇江市区商品住宅狭义库存合计10079套房源。
根据最新数据显示，截止1月25号，丁卯、大港商品住宅库存相对较少，尤其是丁卯区域，库存告急。丹徒区库存依然保持高位，达到4200套。
五大区域中，丁卯区域商品住宅库存量最低，约332套；其他依次分别是大港区591套、京口区2036套、润州区2920套、丹徒区4200套。
与去年同期数据（截止2023年1月25日）相比，除京口区其他各区库存量都有不同程度的下降，京口区受新项目雅居乐新乐府三期、汇鸿天悦、朱方绿城桃李云庐供应入市以及热销项目凤凰和颐的持续供应，致使库存上升。
从去化周期来看，按照近一年去化流速，由于区域内老旧库存较多，丹徒区库存去化周期最长，超4年；大港区和丁卯区是库存去化周期最短的两个区域，分别为9.03个月和6.24个月；丁卯区目前在售新房项目少，多为尾盘，目前流速较慢；大港区主打高性价比，区域项目去化周期相对健康；京口区主要受区域内边缘板块滞销项目的影响，加上新项目的入市，导致库存去化周期大大拉长；润州区库存去化周期在14个月左右，较为健康。
再来看看各面积段库存以及去化周期，从商品住宅库存量来看，当前镇江市区商品住宅库存主要集中在120-130㎡、100-110㎡、90-100㎡、110-120㎡以及200㎡以上面积段产品，库存量均超1000套。
其中，110-120㎡面积段产品库存为1070套，去化周期11.34个月，流速相对较快，因此去化周期最短；120-130㎡面积段产品库存1625套，库存最高，去化周期22.54个月；100-110㎡面积段产品库存为1442套，去化周期27.21个月；90-100㎡面积段产品库存1372套，去化周期15.05个月；200㎡以上面积段产品库存1029套，去化周期145.27个月，去化周期最长，去化高度承压。
镇江商品住宅库存在100-200套的项目有18个，库存在200-300套的项目有11个，库存在300-400套的项目仅有2个，单项目库存超500套的共3个项目。
备注：以上镇江市库存数据包含：主城五区，库存仅体现狭义库存
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