2024年8月16日,南京成功出让2幅涉宅地块,商住混合用地和单身职工公寓用地各1幅,分别位于江核和溧水板块,均底价成交,容积率都在2.0以内,本次土拍揽金3.574亿。
1、江核G04地块(商住混合用地),底价成交,被南京弘宁投资置业有限公司(江北建投)拿下,成交总价3.3亿元,成交楼面价18807元/㎡。该地块位于横江大道旁,靠近启龙亲江乐园,周边有通宇G02、G03地块,新居G12、G13地块等多个项目待上市,该地块附近的南师附中江北新区学校(施工中),预计将于2026年建设完成。
2、溧水G11地块(单身职工公寓用地),底价成交,被房企为南京润科置业有限公司拿下,成交总价0.247亿元,成交楼面价1539元/㎡。
土拍地块分布图:
土拍地块明细:
土地编号 |
微板块 |
用地性质 |
出让面积(㎡) |
容积率 |
拿地企业 |
成交价(万) |
成交楼面价(元/㎡) |
溢价率 |
NO.新区2024G04 |
CBD中央商务区 |
商住 |
10967 |
1.6 |
江北建投 |
33000 |
18807 |
0.00% |
NO.溧水2024G11 |
溧水开发区 |
纯住宅 |
8024 |
2 |
润科置业 |
2470 |
1539 |
0.00% |
2宗涉宅用地成交信息如下:
NO.新区2024G04——江北新区横江大道以东、七里河大街以南(NJJBd010-21-09)地块
江北新区CBD中央商务区——东至空地;南至空地;西至横江大道;北至七里河大街。
拿地房企:江北建投
成交总价:33000万元
成交楼面价:18807元/㎡
板块新房:中国铁建花语天境(34449元/㎡)、金基山川江樾(34500元/㎡)
板块二手房:大华云江印月(31801元/㎡)、悦茂花园荣邸(28776元/㎡)
NO.溧水2024G11——溧水经济开发区胜秀路以南、规划路以东地块
溧水开发区——东至现状,南至现状,西至规划道路,北至胜秀路
拿地房企:润科置业
成交总价:2470万元
成交楼面价:1539元/㎡
板块新房:万科未来城(8922元/㎡)、银城中奥君荟(7422元/㎡)
板块二手房:创维乐活城(7308元/㎡)、君兰苑(6602元/㎡)
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