南京首拍揽金43.75亿元，2幅地块终止，3幅地块均底价成交！

南京首场土拍成交3幅涉宅地块，分别被招商、中北金基、卓越&江北建投均以底价成交，总出让面积约11.3万㎡，成交总价43.75亿元。

土拍地块分布图：

土拍地块明细：

土拍重点：

Ø 2024年3月8日，南京迎来春节后首场宅地土拍，其中雨花台区两宗地块终止出让，故本次共计3宗地块出让，起拍总价43.75亿元。其中，纯宅地2宗，商住用地1宗；

Ø 该批地块出让公告明确竞买规则：①地块无人报名，地块流标；②地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；③两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人；

Ø 该批次地块主要分布：河西中、徐庄、江北核心区各1幅地块，最终，3幅地全部底价成交，分别被招商、中北金基、卓越&江北建投拿下。

5宗涉宅用地成交信息如下：

NO.2024G01——建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南地块

建邺区河西中板块——东至现状住宅，南至现状住宅，西至江东中路，北至福园街

拿地房企：招商蛇口（操盘）

成交总价：23.5亿元

成交楼面价：35835元/㎡

板块新房：颐和天晟府（74894元/㎡）、越秀和樾府（56996元/㎡）

板块二手房：恒盛金陵湾（58960元/㎡）、新河一村（69268元/㎡）

地块亮点：河西北G01地块临近万达广场、世茂天誉，地段价值优越，是河西北部多年未见的土地，起拍楼面地价35835元/㎡。周边配套成熟，且有很多老小区，存在地缘改善需求；

NO.2024G02——玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块

玄武区城东徐庄板块——东至途牛总部大厦，南至紫气路，西至中星微电子产业园，北至苏宁大道

拿地房企：中北&金基（操盘）

成交总价：15.1亿元

成交楼面价：20080元/㎡

板块新房：金基瞻月府（63828元/㎡）、紫金和旭府（55633元/㎡）、金基璟樾府（46321元/ ㎡）

板块二手房：学府瑞苑（56000-57000元/㎡）

地块亮点：徐庄G02地块位于江苏软件园附近，距离紫金山很近，且容积率只有1.1，是近年推出的紫金山区域容积率最低宅地，预计将开发高品质洋房甚至主城稀缺叠墅产品。

NO.新区2024G01——江北新区横江大道以东、七里河大街以南（NJJBd010-21-10）

江北新区CBD中央商务板块——东至胜利路，西至规划道路，南至规划道路，北至七里河大街

拿地房企：卓越集团（操盘）&江北建投

成交总价：5.15亿元

成交楼面价：19830元/㎡

板块新房：保利扬子萃云台（37592元/㎡）、晴樾府（33523元/㎡）

板块二手房：雅居乐滨江国际（30000-32000元/㎡）、华润国际社区（27000-28000元/㎡）

地块亮点：江核G01地块起拍楼面地价19830元/㎡，临近启龙亲子乐园、滨江风光带，景观资源不错，周边楼盘有花语天境、中交锦方等。

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