首先，凤阳县自然资源和规划局局长张守鹏对各位企业家的到来(线上参与)表示热烈欢迎，接着向大家介绍了凤阳的区位以及近年来的发展。张守鹏局长介绍到，凤阳位于安徽省东北部，淮河中下游南岸，面积1949平方公里，总人口85万，背倚“两淮一蚌”，面朝“南京都市圈”和长三角经济核心区，处于淮河经济带，铁路、公路、航运四通八达，凤阳县城距京沪高铁蚌埠南站仅9公里；京福、宁洛、蚌淮至宁洛连接线等高速公路经过凤阳并留有5个出口，蚌五高速经开区出口已投入使用，明巢高速小岗村出口、京台高速武店出口、宁洛高速大溪河服务区扩建改造增设出口正在积极推进中，届时凤阳县将拥有9个高速出口，在全国的县级城市中也是位列前茅；G329跨淮河临淮关淮河大桥工程建设正在有序推进。

       凤阳旅游资源众多，拥有明中都皇故城遗址、明皇陵、龙兴寺、狼巷迷谷、韭山洞、大包干纪念馆、沈浩纪念馆等众多著名人文自然景点，正强力打造“金色游中都、红色学小岗、蓝色走淮河、绿色览凤阳”四色旅游板块，塑造一个全新的大美凤阳。

      近年来，凤阳县牢牢把握“创新淮滨、大美凤阳”建设，经济社会发展取得长足进步，经济总量稳居全市前列，GDP总量跨入安徽省前12位，随着福莱特、亚玛顿、南玻等知名企业入驻，凤阳县正处于历史上最好的发展时期，被评为全国最具投资潜力的100个县（市、区）之一。

     接下来凤阳县自然资源和规划局副局长赵有放领导详细介绍了凤阳的城市规划、产业功能区建设发展和丰富的载体资源情况。

凤阳县自然资源和规划局副局长  赵有放

     凤阳是明太祖朱元璋的家乡，是中国农村改革的发源地，素有“帝王之乡” “改革之乡” “石英之乡” 和“花鼓之乡”的美誉，是省级历史文化名城。下辖15个乡镇、2个街道和一个经济开发区，县域国土总面积1949.5平方公里，人口85万人。2021年财政收入27.9亿元，地区生产总值414.4亿元，居全省第13位，为全国投资潜力百强县市、全省“制造业发展增速10快县”，入选“全国循环经济示范县”，“中国(区域)最具投资营商价值产业园区”等称号。

     凤阳县按照全面保护明中都城，承载现代生活，弘扬都邑文化为总体目标，根据“循制营城、集市成街、望山理水、亮点聚气”的城市设计理念，以“明中都为载体，以现代生活为主线，规划设计具有地方文化特色与经济活力”的中心城市。是历史文化名城、沿淮区域的次中心城市、以硅产业为主导的生态旅游城市。

     规划形成“一主一副一山多廊道”的空间布局结构。

     一主：一个主城区，即凤凰山南部的府城片区，是中心城区的核心区域，县域政治、经济、文化中心，以行政办公、居住、商业金融为主的城市核心区。

     一副：一个副城，即凤凰山北部的玄武街道片区和临淮关镇区，是中心城区的集中产业发展区，以工业、居住、商贸、仓储物流为主的城市副中心（即经济开发区）。

     一山：位于主、副城区之间的凤凰山山体，是联系开发区与主城区和东湖湿地与周边生态场地的重要生态联系体。

     多廊道：即凤凰山-东湖湿地公园生态廊道，凤凰山-淮河生态廊道，主城区内部水系周边绿化所形成的绿化廊道，是凤阳中心城区的生态背景依托，也是构筑凤阳山水城市风貌的重要景观区域。

      县城规划人口47万人，规划面积50.9平方公里，构筑形成“凤衔如意，山水相融”城市发展新格局。目前建成区面积已达33平方公里，建成区面积达到35平方公里。东西、南北两大城市轴线已充分凸显，中心城区、如意新城、经济开发区、临淮湾城各放异彩。明中都皇故城是全省唯一入选国家考古遗址公园，钟鼓楼遥相辉映，洪武公园、大明门、洪武门串珠成线，点亮凤阳美丽城市中轴线，充分彰显了凤阳的历史底蕴和地方特色。“一座中都城，凤阳城市魂”，县委县政府正全力以赴加快如意新城基础设施配套建设，打造水清岸绿、舒适宜居的如意新城；临淮湾城建设全面拉开，促进产城融合、人口集聚，努力打造生态宜居、宜业宜游的魅力城市。

     不久的将来， 一个独具中都古韵魅力的美丽凤阳必将以崭新的姿态展现在世人面前。赵有放局长的介绍生动呈现了凤阳的新作为、新形象。

      接下来是此次推介会的重头戏。凤阳县国土资源储备中心主任刘欣然对2022年凤阳拟上市重点地块进行推介，15宗地块面积共计约1115亩，涵盖住宅及商业用地，此批次地块区位优势明显、规划条件成熟、周边配套完善，均具有极大的投资价值和发展空间。凤阳政府诚邀实力房企来实地考察，共商合作、共谋发展。

凤阳县国土资源储备中心主任  刘欣然

     作为凤阳首场线上土地推介活动，吸引了安徽邦泰、边城集团、宿州万成、新锦成集团、荣盛发展、安徽中和置业、安徽高速地产、合景泰富、滁州伟业、凤阳宝源置业、凤阳嘉禾房地产、安徽中房集团等知名房企的相关负责人在线参与，不少企业认可凤阳近年来的发展与后期规划，同时对此次推介地块表现出极大的投资意愿。

      接下来是凤阳县住房和城乡建设局房地产市场监管股股长蒋学农为大家介绍了凤阳房产市场情况及相关政策。

 凤阳县住建局房地产市场监管股股长 蒋学农

      蒋学农介绍到，近年来，在县委、县政府的积极推动支持下，凤阳县出台了一系列关于稳定住房消费、支持刚性住房需求的新政，促使刚需住房和改善型住房需求进一步释放。商品房年销售量保持平稳，投资稳定增加，房价稳中有升，未出现大起大落现象。目前商品住房去库存期近11个月，处于合理区间，房地产市场总体呈现平稳健康发展态势。

     2018年至今，全县完成商品房销售面积246万平方米，月均销售量保持在5万平方米左右，商品房市场平稳发展。2018年至今，全县共完成房地产开发投资209亿元，投资逐年稳定增长。目前城区内商品住房均价5980元/平方米，比2018年初增长近10%，呈现缓慢上升态势。

      关于凤阳房地产政策蒋学农介绍，凤阳县始终坚持以习近平总书记“房子是用来住的，不是用来炒的”思想为指导，通过科学有序供应土地、加快在建项目建设进度、大力推进棚户区改造等政策措施，房地产市场保持平稳健康发展。

     今年为切实降低疫情对企业的影响，支持房地产企业发展，凤阳县结合实际，拟制定出台推动房地产业健康发展的相关政策措施，内容将涵盖土地出让、项目审批、预售资金监管、销售价格备案、金融支持等房地产开发全过程。

政企交流 · 共话未来

     互动交流环节中，众多开发商对凤阳县当前执行投资政策等相关问题进行了提问，参会领导对相关问题一一进行了详细解答。

     关于目前房企关心的监管资金提取的问题，凤阳县按照滁州市相关政策执行，基础出土可提取30%，结构封顶提取65%，到竣工验收后可提取95%；面对疫情影响，目前推出新政策，可跨节点进行提取，政策延续至今年10月底。

      关于商品房销售价格是否有限制，目前凤阳县没有严格的价格限制，根据市场进行价格调节。

     互动交流环节，房企嘉宾对凤阳区位优势、交通枢纽地位、营商环境、发展潜力等表示高度的认可以及投资的意愿。