全国法拍房，又创了新高！

据中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，2023年全国法拍房挂拍总量达79.6万套创新高，较上一年增加36.7%。

其中，仅住宅2023年挂拍量38.9万套，占总体48.9%，绝对量增加11.7万套，同比2022年增长43.01%。

就城市来看，江苏法拍房数据位居全国第四，法拍房挂拍量超3万套。

就南京来看，中指院数据显示2023年南京法拍住宅房源挂牌3204套，占比达到了全省的10%，是全省法拍房住宅挂牌量最多的城市。

值得关注的是，法拍房爆涨，对于楼市的影响是巨大的。

众所周知，法拍房的价格通常低于同区域的二手房市场价。一般为市场价6折、7折左右。

法拍价格，就是现在一个小区二手房价格的底！这个底价在不断突破房东心理防线，也成为接盘者心里的底价。

比如，在南京仅1.25，南京就卖出了22套法拍房（仅阿里法拍网），而这些房子大多低于市场价售出。

比如河西融侨中央花园成交单价仅3.29万/㎡，相比市场参考价少了近217万。要知道目前该小区的成交价还维持在4万+/㎡。

再比如，仙林昔日千人摇号盘玲珑翠谷成交价格更是被砸到了1字头。相当于以市场参考价的5.6折拿下。